ቅድመ ቅጥያ ሞጁል ቤት መገንባት ከፈለጉ ፈጣን ጭነቶችን በመጠቀም ጊዜ እና ገንዘብ መቆጠብ ይችላሉ።በእነዚህ ፈጣን ግንባታዎች፣ በጥቂት ቀናት ወይም ሳምንታት ውስጥ ቤትዎን እንዲገነቡ ማድረግ ይችላሉ።ካስፈለገም ቤትዎን ማበጀት እና ለአዲሱ ቤትዎ የዞን ክፍፍል ፈቃድ ማግኘት ይችላሉ።
በቀናት ወይም በሳምንታት ጊዜ ውስጥ አስቀድሞ የተዘጋጀ ሞጁል ቤት ይገንቡ
ቤትን በአጭር ጊዜ ውስጥ መገንባት ከፈለጉ ፕሪፋብ ሞጁል ቤቶች ይህን ለማድረግ ጥሩ መንገድ ናቸው.እነዚህ ቤቶች ሙሉ ለሙሉ የተጠናቀቁ ናቸው እና በጥቂት ቀናት ወይም ሳምንታት ውስጥ ሊጠናቀቁ ይችላሉ.እነዚህ ቤቶች እንዲሁ በዱላ ከተሠሩ ቤቶች የበለጠ ውድ ናቸው ።ሞዱል የቤት ገንቢዎች ቁሳቁሶችን በጅምላ በመግዛት እነዚህን ቁጠባዎች ለደንበኞቻቸው ያስተላልፋሉ፣ በዚህም የተሻለ ዋጋ ማቅረብ ይችላሉ።ነገር ግን ይህ ማለት በጠባብ በጀት ላይ ከሆንክ ባጀትህን መጠንቀቅ አለብህ ማለት ነው።
ቅድመ ቅጥያ ሞጁል ቤት የመገንባት የመጀመሪያው ምዕራፍ እቅድ ማውጣትን ያካትታል።በእርስዎ አካባቢ ላይ በመመስረት፣ ይህንን ደረጃ ለማጠናቀቅ ብዙ ሳምንታት ሊወስድ ይችላል።የዕቅድ ደረጃው የግንባታ ፈቃዶችን መጠበቅ፣ የቤት ዝርዝሮችን ማጠናቀቅ እና አጠቃላይ ተቋራጭን ቃለ መጠይቅ ማድረግን ሊያካትት ይችላል።አንዳንድ ቅድመ-ግንበኞች እነዚህን ስራዎች ለእርስዎ እንኳን ሊንከባከቡ ይችላሉ።ይሁን እንጂ በዚህ ደረጃ ውስጥ ያሉ ስህተቶች ለገንቢው በጣም ውድ ሊሆኑ እንደሚችሉ ልብ ሊባል ይገባል.
የቅድሚያ ቤትዎን ዲዛይን አንዴ ከወሰኑ, ቀጣዩ ደረጃ ለግንባታው ቦታ መምረጥ ነው.ይህ ሂደት ጥቂት ሳምንታት ሊወስድ ይችላል, ነገር ግን የበለጠ ውስብስብ ንድፎች ብዙ ወራት ሊጠይቁ ይችላሉ.በተጨማሪም, ለግንባታ ቦታውን ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል.ይህ ደረጃ በተመረጠው ገንቢ ላይ ይወሰናል.እንደ ገንቢዎ የስራ ጫና ላይ በመመስረት ሂደቱ ጥቂት ቀናት ወይም አንድ ወር ያህል ሊወስድ ይችላል።
ጊዜ እና ገንዘብ ይቆጥቡ
Prefab ሞዱል ቤቶች በተለምዶ በፋብሪካ ውስጥ የተገነቡ ናቸው።ይሁን እንጂ ሂደቱ ብዙ ጊዜ የሚወስድ እና ውድ ሊሆን ይችላል.ይህን ዘዴ የማያውቁት ከሆነ የቦታ ዝግጅት፣ ቁፋሮ እና ደረጃ አሰጣጥን ጨምሮ ብዙ ደረጃዎችን እንደሚፈልግ ማወቅ ያስፈልጋል።ከእነዚህ ደረጃዎች ውስጥ አንዳንዶቹ አጠቃላይ ሥራ ተቋራጭ መቅጠርን ይጠይቃሉ።ኮንትራክተር በሚመርጡበት ጊዜ የተሳትፎውን ደረጃ፣ ዋጋ እና የአገልግሎት ጥራትን ግምት ውስጥ ያስገቡ።
የቅድሚያ ግንባታ ዋጋ ከእንጨት ከተሠሩ ቤቶች በጣም ያነሰ ነው።የአንድ ካሬ ጫማ ዋጋ እንደየቤቱ መጠን ይለያያል ነገር ግን በአጠቃላይ ከ 150 እስከ 400 ዶላር በካሬ ጫማ ያነሰ ነው.ብዙ ተገጣጣሚ ቤቶች የቤት ውስጥ መገልገያዎችን እና መገልገያዎችን፣ ወለልን እና መከላከያን ያካትታሉ።ለኤሌትሪክ፣ መስኮቶች እና በሮች ሽቦዎችንም ያካትታሉ።
የግንባታው ደረጃ እስከ ሦስት ወር ድረስ ሊወስድ ይችላል.ለአንድ ቤተሰብ ቤት አማካይ የግንባታ ርዝመት ሰባት ወራት ይወስዳል.በተጨማሪም ቤቱ የተገነባው በባለቤቱ ንብረት ላይ ከሆነ እስከ ስምንት ወር ድረስ ሊፈጅ ይችላል.በአጠቃላይ የቅድመ-ይሁንታ ቤቶች በግንባታ ሂደት ውስጥ ከሁለት እስከ አራት ወራት ሊቆጥቡ ይችላሉ, እንደ ገንቢው እና ቦታው ይወሰናል.
ሞዱል ቤት መጠኑ ከአንድ መኝታ ቤት እስከ አምስት ሊደርስ ይችላል።ይሁን እንጂ ትላልቅ ቤቶች ለማጠናቀቅ ብዙ ጊዜ ይወስዳሉ እና ተጨማሪ ቦታ ይፈልጋሉ.
ቤትዎን ያብጁ
የህልም ቤትዎን ለመገንባት ዝግጁ ከሆኑ ሞጁል ቤቶችን ያስቡ።የቤተሰብዎን ፍላጎት ለማሟላት ሰፋ ያለ የንድፍ አማራጮች ያለው ሞዱል ቤት መምረጥ ይችላሉ።ሞዱል ቤቶች እንዲሁም እያንዳንዱን የቤቱን አካል ከግል ዘይቤዎ ጋር እንዲስማሙ ለማድረግ ያስችሉዎታል።
ሞዱል ቤቶች በፍጥነት እና በቀላሉ ለመጫን ቀላል ናቸው.የሜካ ሞዱላር ህንፃዎች በጥቂት ሰአታት ውስጥ ወደ እርስዎ ጣቢያ ሊደርሱ ይችላሉ።እነዚህ ሕንፃዎች በአየር ንብረት ቁጥጥር ስር ባሉ ፋብሪካዎች የተሠሩ ናቸው, ይህም ከፍተኛ ጥራት እና ዋጋ ያለው መሆኑን ያረጋግጣል.እንዲሁም የአካባቢ የግንባታ ደንቦችን ያሟሉ እና በቦታው እንደተገነቡ ተፈቅዶላቸዋል።
ሞዱል ቤቶች ከባህላዊው የንድፍ-እና-ግንባታ የግንባታ ሂደት ኢኮኖሚያዊ አማራጭ ናቸው.በፋብሪካ ውስጥ ቀድመው ተሰብስበው በባለሙያዎች ወደተጫኑበት ቦታ ይጓጓዛሉ.ተከላውን የሚሠሩት ስለአካባቢው የግንባታ ፈቃድ እና የዞን ክፍፍል ህጎች ያውቃሉ እና ንድፉን ለፍላጎትዎ ማበጀት ይችላሉ።ሞዱል ቤቶች እንዲሁ በመሠረት ላይ የተገነቡ ናቸው, ይህም በቀላሉ ወደ እርስዎ ጣቢያ እንዲጓጓዙ ያስችላቸዋል.
ፍላጎቶችዎን እና በጀትዎን ለማሟላት የቅድመ-ፋብ ቤትን አቀማመጥ መምረጥ ይችላሉ።አብዛኛዎቹ ግንበኞች የተለያዩ ማጠናቀቂያዎችን እና ማሻሻያዎችን ያቀርባሉ።ሌሎች ደግሞ የቤቱን አቀማመጥ እንዲቀይሩ ያስችሉዎታል, ምንም እንኳን ይህ ወጪን ይጨምራል.የቅድሚያ ቤት ዋጋ በብጁ ከተሰራ ቤት በእጅጉ ያነሰ ቢሆንም፣ አሁንም ወጪዎቹን ማወቅ አለቦት።ተገጣጣሚ ሞጁል ቤት በተለምዶ ከቤቱ ዋጋ ከ10% እስከ 15% ቅድመ ክፍያ ያስፈልገዋል።
የዞን ክፍፍል ፈቃድ ያግኙ
ለግንባታ ፕሮጀክት መጽደቅ ለቅድመ-ፋብ ሞጁል ቤት የዞን ክፍፍል ፈቃድ ማግኘት ወሳኝ ነው።ማዘጋጃ ቤቱ ሁሉም የህግ ደንቦች መከበራቸውን ለማረጋገጥ የቦታውን እና የግንባታ ፕሮጀክቱን ይመረምራል.የእርስዎ ፕሮጀክት እነዚህን ሁሉ መስፈርቶች የማያሟላ ከሆነ አይፈቀድም።እንደ እድል ሆኖ፣ የሚፈልጉትን ፈቃድ ለማግኘት ብዙ መንገዶች አሉ፣ የአካባቢዎን የግንባታ ባለስልጣን ማነጋገር እና ሞጁሎችዎን የሚገመግም አማካሪ መቅጠርን ጨምሮ።
ለPrefab ሞዱላር ቤት ፈጣን ጭነቶች የዞን ክፍፍል ፈቃድ ለማግኘት ከማዘጋጃ ቤት አስተዳደር አካል የማመልከቻ ሰነድ ማግኘት አለብዎት።የማመልከቻው ሰነድ በ Cadastre ዳይሬክቶሬት መጽደቅ አለበት።አርክቴክት የአካባቢያዊ የግንባታ መስፈርቶችን የሚያሟላ እቅድ ያዘጋጃል.እንዲሁም ለቤትዎ መዋቅራዊ፣ ኤሌክትሪክ እና ሜካኒካል ምህንድስና እቅዶችን ያዘጋጃሉ።የፍቃድ ፋይል ለመጠየቅ ዕቅዱ ለማዘጋጃ ቤት መቅረብ አለበት።ፕሮጀክቱ የአካባቢ ደንቦችን ካላሟላ፣ ለትንሽ ልዩነት ማመልከት ወይም የዞን ክፍፍል መተዳደሪያ ደንብን ማሻሻል ያስፈልግዎታል።
ሞዱል ቤቶችን በሚገነቡበት ጊዜ ከአካባቢዎ የግንባታ ክፍል ተገቢውን ፈቃድ ማግኘት አለብዎት።በኦንታሪዮ፣ የሕንፃ ኮድ እና የCSA A277 ደረጃዎች ተጠቃሽ ናቸው።እንዲሁም ከቦታው ውጪ ያሉ ሞጁል ቤቶችን የመፈተሽ ሂደቶችን ለማወቅ ከማዘጋጃ ቤትዎ ጋር መነጋገር አለቦት።
ከኮንትራክተር ጋር ይስሩ
ፕሪፋብ ሞዱላር ቤትን በፍጥነት መጠቀም ለመጀመር ከፈለጉ ከኮንትራክተር ጋር መስራት ያስፈልግዎታል።ከኮንትራክተር ጋር መስራት ቤትዎን መሬት ላይ የማድረስ ሂደቱን ፈጣን እና ቀላል ያደርገዋል።የመድረክ ቦታ ያዘጋጃሉ, ቁሳቁሶችን ያዛሉ እና ወደ ጣቢያው ማድረስ ያዘጋጃሉ.በቦታው ላይ ግንባታ ብዙውን ጊዜ ከቅድመ-ግንባታ አቅርቦቶች የበለጠ ፈጣን ነው ምክንያቱም ቁሳቁሶች በትንሽ ክፍሎች ሊቀርቡ ይችላሉ።
በሞዱል ቤቶች ላይ ካሉት ትልቅ ጉዳቶች አንዱ ደረጃውን የጠበቀ ቦታ እና ፍጹም መሠረት የሚያስፈልጋቸው መሆኑ ነው።ሌላው ችግር ደግሞ ምንም አይነት የግል ንክኪዎችን ማከል አለመቻል ነው።እነዚህ ቤቶች በፋብሪካ ውስጥ ስለሚመረቱ እንደ ኮንክሪት ወለል፣ ደረጃዎች እና የፍጆታ ማያያዣዎች ያሉ ሌሎች ንጥረ ነገሮችን አያካትቱም።የሞዱል ቤት መሰረታዊ ዋጋ እነዚህን ተጨማሪ ነገሮች ላያጠቃልል ይችላል፣ስለዚህ መግዛቱን እርግጠኛ ይሁኑ።
አንዴ ቤት ከወሰኑ እና ኮንትራክተር ከመረጡ ቀጣዩ እርምጃ አዲሱን ቤትዎን ፋይናንስ ማድረግ ነው።ለቅድመ-ህንጻ ቤቶች የፋይናንስ ሂደት በዱላ ከተሠሩ ቤቶች ጋር ተመሳሳይ ነው.ብዙ የቅድሚያ ክፍያ መክፈል ሲኖርብዎ፣ አብዛኛዎቹ ባንኮች የግንባታ ብድርዎን ያፀድቃሉ።
ተዘጋጅተው የተሠሩ ቤቶችም ከእንጨት ከተሠሩ ቤቶች የበለጠ ርካሽ ናቸው።በፋብሪካዎች ውስጥ ስለሚሠሩ, የቁሳቁስ እና የጉልበት ዋጋ ዝቅተኛ ነው.ፈጣን የግንባታ ጊዜ እንዲሁ ገንዘብ ይቆጥባል።ባጠቃላይ፣ ፕሪፋብ ቤቶች በአንድ ካሬ ጫማ ከ150 እስከ 400 ዶላር አካባቢ ያስከፍላሉ።ለመሬት አቀማመጥ፣ ጋራጆች እና የኤሌክትሪክ መንጠቆዎች ተጨማሪ መክፈል ሊኖርብዎ ይችላል።
አምራች ይምረጡ
ሞጁል ቤት ለመገንባት እያሰቡ ከሆነ የትኛውን ኩባንያ እንደሚጠቀሙ ከመወሰንዎ በፊት ግምት ውስጥ ማስገባት ያሉባቸው ብዙ ነገሮች አሉ።ለምሳሌ, አንድ አምራች ኩባንያ ቤትዎን ወደ ጣቢያው ለማድረስ የሚፈጀው ጊዜ ሊለያይ ይችላል.እንዲሁም ቤትዎ በምን ያህል ፍጥነት እንደሚጠናቀቅ ላይ ተጽእኖ የሚያሳድር የአጠቃላይ ኮንትራክተርዎን የጊዜ ሰሌዳ ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት.
ለቅድመ-ህንፃ ቤቶች አንድ አስፈላጊ ግምት ጥቅም ላይ የዋሉ ቁሳቁሶች ዘላቂነት ነው.ፕሪፋብ ቤቶች የሚሠሩት ቀላል ክብደት እና ዘላቂ ከሆኑ ቁሳቁሶች ነው።የሕንፃው እያንዳንዱ አካል አስቀድሞ ሊዘጋጅ ባይችልም፣ አብዛኞቹ የግንባታ ክፍሎች ናቸው።ይህ ማለት አጠቃላይ የግንባታ ሂደቱ የበለጠ ውጤታማ ሊሆን ይችላል.በተጨማሪም በቦታው ላይ የጉልበት እና የጉልበት ፍላጎት አነስተኛ ነው.የቅድሚያ ሞጁል ቤት የመገንባት ሂደት ከባህላዊ የግንባታ ዘዴ የበለጠ ለአካባቢ ጥበቃ ተስማሚ ነው.
ከጥራት በተጨማሪ ወጪውን ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው.ተዘጋጅተው የተሰሩ ሞዱላር ቤቶች ብዙውን ጊዜ በዱላ ከተሠሩ ቤቶች በጣም ርካሽ ናቸው፣ ስለዚህ እርስዎ መግዛት እንደሚችሉ እርግጠኛ መሆን ይፈልጋሉ።እንዲሁም በጥቅሉ ውስጥ ምን እንደሚካተት፣መገልገያ መሳሪያዎችን፣መስኮቶችን እና የቤት እቃዎችን ጨምሮ መረዳቱን ማረጋገጥ አለቦት።የትኛውን አምራች እንደሚጠቀሙ ሲወስኑ ሰፋ ያሉ አማራጮችን የሚያቀርብ ኩባንያ ይፈልጉ.
ቀድሞ የተሰራ ሞጁል ቤት ለመገንባት እያሰቡ ከሆነ የአዲሱን ቤትዎን የዳግም ሽያጭ ዋጋ ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት።ሞዱል ሞጁሎችዎ በቅድሚያ የተሰሩ በመሆናቸው የቤትዎን የዳግም ሽያጭ ዋጋ የሚጨምርበትን ቦታ መምረጥ ያስፈልግዎታል።እንዲሁም የቤትዎ ውጫዊ ክፍል በጥሩ ሁኔታ ላይ መሆኑን ማረጋገጥ ይፈልጋሉ።መጨናነቅ እና ጥቃቅን ጥገናዎች የቤትዎን ከርብ ይግባኝ ያሻሽላሉ።
